Servicios

En Grupo Alter ofrecemos un servicio de asesoría especializada enfocada a:

  • Proveer a sus clientes información clara y precisa acerca de la situación técnica, legal y social de la situación.
  • Introducir una solución ideal que genere el resultado óptimo.
  • Ofrecer tanto certeza como respaldo legal mediante la seguridad jurídica que emana del nuevo marco regulatorio.

En Grupo Alter tenemos la capacidad de liderar, acompañar o supervisar todas las etapas que circundan al derecho de vía así como servicios relacionados.

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Calificación de riesgos

En Grupo Alter desarrollamos una inovadora metodología que permite contar con información debidamente comprobada y sustentada con el propósito de ofrecer un diagnóstico que apoye la estrategia de negocio de nuestros clientes previo a comenzar
un proyecto.

Englobamos los posibles riesgos en tres áreas:

  • ‍La Jurídica: referente a la situación legal de la propiedad. Esto incluye sus antecedentes registrales así como la posible existencia de restricciones en materia ambiental, cultural y de desarrollo urbano.
  • ‍La Técnica: relativa a la identidad geográfica de la propiedad. Esto considera la ubicación, extensión, calidades, zonificaciones y cumplimiento de normas técnicas, entre otros aspectos.
  • ‍La Social: enfocada a la identificación de posibles conflictos derivados del rechazo a los proyectos. Estas actividades se realizan con personal experimentado en el trato con ejidatarios y/o comuneros y gente del campo, se detectan líderes sociales así como posibles influencias políticas, religiosas y étnicas.

Trámites o Permitting

En Grupo Alter nos ocupamos de la tramitación y obtención de los permisos necesarios ante las instancias correspondientes ya sean fderales, estatales o municipales para el correcto desarrollo de los proyectos de nuestros clientes. Entre ellos destacan:

  • Permisos para la construcción de accesos, cruzamientos e instalaciones marginales en el derecho de vía de carreteras federales y de vías férreas.
  • Concesiones para la ocupación de terrenos federales cuya administración competa a la Comisión Nacional del Agua.
  • Manifestaciones de Impacto Ambiental  y Estudios Técnicos Justificativos.Concesiones para el uso y aprovechamiento de la denominada Zona Federal Marítimo Terrestre y de terrenos ganados al mar.
  • Convenios para la instalación de redes de telecomunicaciones en la infraestructura de distribución de la Comisión Federal de Electricidad.Permisos para cruzamiento en el derecho de vía o instalaciones de la  Comisión Federal de Electricidad.  
  • Permisos para el aprovechamiento de los derechos de vía petroleros.
  • Permisos para realizar obras o cruzamientos en el derecho de vía o instalaciones de Petróleos Mexicanos.

Liberación y desincorporación del derecho de vía

En Grupo Alter desarrollamos los procedimientos correspondientes para la desincorporación de las tierras sujetas a distintos regímenes, como son el ejidal y el comunal. Logramos la regularización y obtención del necesario título de propiedad que permita otorgar plena certeza jurídica a la inversión y a los proyectos de nuestros clientes. 

Somos el aliado estratégico de nuestros clientes para la obtención de los derechos de vía de las superficies sobre las que se desarrollarán sus proyectos energéticos. De acuerdo a la normativa vigente en México, prestamos servicios de obtención de derechos de vía para los siguientes ámbitos de actividad:

  • El reconocimiento, exploración superficial y extracción de hidrocarburos.
  • El tratamiento, refinación, enajenación, comercialización, transporte y almacenamiento del petróleo.
  • El procesamiento, compresión, licuefacción, descompresión, regasificación, transporte por ducto, almacenamiento y distribución de gas natural.
  • La generación, transmisión, distribución y comercialización para la industria eléctrica, mediante parques eólicos, fotovoltaicos y plantas geotérmicas

Estudios de impacto

En Grupo Alter tenemos una larga trayectoria proveyendo a nuestros clientes de estudios de evaluación de impacto ambiental, social y económico que se requieren por ley para la debida obtención de las autorizaciones correspondientes para el desarrollo de diversos proyectos de inversión. Nos encargamos de identificar, valorar y desarrollar alternativas de mitigación.

Due diligence

Se realiza un análisis del expediente relacionado con la liberación de derecho de vía para determinar su status técnico jurídico. Se ofrece un reporte diagnóstico que es útil para la toma de decisiones como el otorgamiento de un crédito para nuestros clientes.

Mediciones, peritajes y valuaciones

Grupo Alter tiene el equipo especializado para realizar varios trabajos técnicos de mediciones, peritajes y valuaciones que son útiles a lo largo del desarrollo de un proyecto, ya sea antes o después del liberación de derecho de vía o independiente de éste.

Consolidación del patrimonio

En Grupo Alter nos sentimos orgullosos de contar con una práctica especializada en la regularización y consolidación patrimonial de los bienes inmuebles propiedad ya sea de entidades de carácter público o de personas morales. Para que los proyectos de inversión sean exitosos, las propiedades requieren certeza jurídica absoluta.

Dentro de este contexto, en Grupo Alter nos ocupamos de la desincorporación legal de tierras sometidas a distintos regímenes de propiedad. Hacemos lo necesario para que la titularidad de la propiedad se transmita a nuestros clientes de forma legal y definitiva cuando éstos así lo requieren.  En este sentido, en Grupo Alter llevamos a cabo diversas investigaciones previas para cerciorarnos que existe una legítima propiedad de un inmueble para, de ser necesario, realizar aquellas acciones que brinden plena certeza jurídica sobre la misma.

Adquisición de superficies para la construcción

Para proyectos de vivienda residencial y social, así como desarrollos industriales y comerciales Nota: Aquí se podría utilizar el storytelling en un video que explique las etapas de un caso genérico.

Litigio

Litigio con especialidad en asuntos agrarios, administrativos y amparo.

Estudios de impacto

En Grupo Alter tenemos una larga trayectoria proveyendo a nuestros clientes de estudios de evaluación de impacto ambiental, social y económico que se requieren por ley para la debida obtención de las autorizaciones correspondientes para el desarrollo de diversos proyectos de inversión. Nos encargamos de identificar, valorar y desarrollar alternativas de mitigación.

Liberación y desincorporación del derecho de vía

En Grupo Alter desarrollamos los procedimientos correspondientes para la desincorporación de las tierras sujetas a distintos regímenes, como son el ejidal y el comunal. Logramos la regularización y obtención del necesario título de propiedad que permita otorgar plena certeza jurídica a la inversión y a los proyectos de nuestros clientes.  

Somos el aliado estratégico de nuestros clientes para la obtención de los derechos de vía de las superficies sobre las que se desarrollarán sus proyectos energéticos. De acuerdo a la normativa vigente en México, prestamos servicios de obtención de derechos de vía para los siguientes ámbitos de actividad:

  • El reconocimiento, exploración superficial y extracción de hidrocarburos.
  • El tratamiento, refinación, enajenación, comercialización, transporte y almacenamiento del petróleo.
  • El procesamiento, compresión, licuefacción, descompresión, regasificación, transporte por ducto, almacenamiento y distribución de gas natural.
  • La generación, transmisión, distribución y comercialización para la industria eléctrica, mediante parques eólicos, fotovoltaicos y plantas geotérmicas

Due diligence

Se realiza un análisis del expediente relacionado con la liberación de derecho de vía para determinar su status técnico jurídico. Se ofrece un reporte diagnóstico que es útil para la toma de decisiones como el otorgamiento de un crédito para nuestros clientes.

Mediciones, peritajes y valuaciones

Grupo Alter tiene el equipo especializado para realizar varios trabajos técnicos de mediciones, peritajes y valuaciones que son útiles a lo largo del desarrollo de un proyecto, ya sea antes o después del liberación de derecho de vía o independiente de éste.

Consolidación del patrimonio

En Grupo Alter nos sentimos orgullosos de contar con una práctica especializada en la regularización y consolidación patrimonial de los bienes inmuebles propiedad ya sea de entidades de carácter público o de personas morales. Para que los proyectos de inversión sean exitosos, las propiedades requieren certeza jurídica absoluta.

Dentro de este contexto, en Grupo Alter nos ocupamos de la desincorporación legal de tierras sometidas a distintos regímenes de propiedad. Hacemos lo necesario para que la titularidad de la propiedad se transmita a nuestros clientes de forma legal y definitiva cuando éstos así lo requieren.  En este sentido, en Grupo Alter llevamos a cabo diversas investigaciones previas para cerciorarnos que existe una legítima propiedad de un inmueble para, de ser necesario, realizar aquellas acciones que brinden plena certeza jurídica sobre la misma.

Trámites o Permitting 

En Grupo Alter nos ocupamos de la tramitación y obtención de los permisos necesarios ante las instancias correspondientes ya sean fderales, estatales o municipales para el correcto desarrollo de los proyectos de nuestros clientes. Entre ellos destacan:

  • Permisos para la construcción de accesos, cruzamientos e instalaciones marginales en el derecho de vía de carreteras federales y de vías férreas.
  • Concesiones para la ocupación de terrenos federales cuya administración competa a la Comisión Nacional del Agua.
  • Manifestaciones de Impacto Ambiental  y Estudios Técnicos Justificativos.
  • Concesiones para el uso y aprovechamiento de la denominada Zona Federal Marítimo Terrestre y de terrenos ganados al mar.
  • Convenios para la instalación de redes de telecomunicaciones en la infraestructura de distribución de la Comisión Federal de Electricidad.
  • Permisos para cruzamiento en el derecho de vía o instalaciones de la  Comisión Federal de Electricidad.  
  • Permisos para el aprovechamiento de los derechos de vía petroleros.
  • Permisos para realizar obras o cruzamientos en el derecho de vía o instalaciones de Petróleos Mexicanos.

Litigio con especialidad en asuntos agrarios, administrativos y amparo

En Grupo Alter ofrecemos nuestros servicios de forma integral, en caso de existir algún conflicto legal que impacte en algún proyecto, otorgamos la asesoría y atención jurídica más viable y diseñamos las estrategias respectivas haciendo valer los procedimientos legales idóneos ante las instancias correspondientes. Algunos ejemplos son:

  • ‍La promoción  y contestación de demandas.
  • ‍La interposición de recursos, incidentes y juicios en materia agraria y administrativa.
  • ‍La interposición de recursos  de amparo.

Adquisición de superficies para la construcción

Para proyectos de vivienda residencial y social, así como desarrollos industriales y comerciales Nota: Aquí se podría utilizar el storytelling en un video que explique las etapas de un caso genérico.